Descriptif

Longère rénovée avec 4 chambres et grande parcelle

!!! UN HAVRE DE PAIX !!!

Cette longère incarne le parfait équilibre entre l'évasion champêtre et le confort moderne.

A 23 min en voiture de la gare TGV du Mans, 4 min d'une gare TER et 11 min du circuit, ce bien édifié en 1890 se compose comme suit :

Au rdc une pièce de vie lumineuse, ponctuée de charme avec ses poutres apparentes et sa cheminée d'agrément Vous disposez d'une grande cuisine aménagée et équipée avec son ilot pour des petits déjeuners conviviaux, cette dernière donne accès à une buanderie très bien agencée et d'une pièce d'eau tendance déco avec douche et baignoire d'angle ! Ensuite, une grande et charmante chambre au volume généreux et avec vue sur le jardin; sur ce même niveau un dégagement dessert un WC indépendant, un local technique et une pièce rangement/vestibule.

A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres avec rangements dont une en enfilade, une petite mezzanine parfaite pour un espace récréatif et une salle d'eau avec WC. Chaque chambre bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et paisible, conçue pour assurer votre détente et votre confort.

La généreuse parcelle de quasi 3600 m² qui berce cette longère offre non seulement une sensation d'espace et de liberté, mais accueille également un très bel environnement verdoyant et paysager. Ce dernier vous invitera à la relaxation, au jeu et à la méditation. Il sera parfait pour vos moments de détentes familiaux lors des beaux jours. Ce parc boisé propose un grand abri de jardin en bois de 19m², une cabane pour enfant idéale pour les petits aventuriers, une aire de stationnement pour plusieurs véhicules et un abri en pierre pour du rangement et la pompe du puits.

Chauffage au sol au rdc et radiateurs à l'étage avec une chaudière au fuel à condensation de 2017, production d'eau chaude avec un ballon chauffe eau de 2017 (200L), menuiseries en bois double vitrage, charpente remaniée en 1997, isolation des rampants avec 200 mm de laine de verre, vous disposez d'un puits et la fibre est présente.

A noter que la parcelle est entièrement constructible !!

La maison dispose également de deux très belles terrasses en bois baignées de verdure, idéale pour recevoir, se détendre ou simplement profiter de l'environnement serein de votre jardin.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante longère, n'hésitez pas à me contacter pour une visite après avoir validé un financement au prix affiché.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)