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Mignaloux-Beauvoir

Vente Maison 9 pièces Mignaloux-Beauvoir 253 m²

438 900 €

Référence : 86846DHI3027

253 m²
9 p.
6 ch.
2912 m²

Caractéristiques

Cave
Cheminée
Electricité
Orientation : S
fuel radiateur
3 salles d'eau
4 WC
Cuisine séparée équipée

Descriptif

MIGNALOUX-BEAUVOIR - SUPERBES VOLUMES ET EMPLACEMENT IDEAL POUR CETTE MAISON PARFAITEMENT RENOVEE DE 254 M2 ET 6 CHAMBRES A DEUX PAS DU CHU.

MIGNALOUX-BEAUVOIR - SUPERBES VOLUMES ET EMPLACEMENT IDEAL POUR CETTE MAISON PARFAITEMENT RENOVEE DE 254 M2 ET 6 CHAMBRES SUR UN TERRAIN DE 2912 M2 A DEUX PAS DU CHU.

Découvrez cette charmante propriété spacieuse très proche du CHU de Poitiers, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Située dans un environnement très calme et idéalement situé, elle sera l'endroit idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. Elle vous ravira aussi par sa superbe luminosité.
Elle vous offre 2 pièces de vie accueillantes, 5 chambres lumineuses, une très belle cuisine équipée et aménagée, une cuisine d'été idéale pour vos journées ensoleillées, plusieurs salle d'eau et WC, un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire et un appartement de type 2 indépendant, parfait pour des invités ou pour un revenu locatif ou encore pour un adolescent en recherche d'autonomie.
Elle vous offrira aussi un grand garage pour un stationnement facile, et une très belle cave voutée, ajoutant du charme à la propriété! Le très beau terrain piscinable avec partie verger sera là encore un atout non négligeable.
Famille nombreuse et/ou envoie d'espace, vous y trouverez votre bonheur!
N'attendez plus et profitez de cette formidable opportunité! Contactez-nous!


Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

139 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

41 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 4 420 €

Coût maxi : 6 020 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €438 900 €
Prix du bien €420 000
Honoraires charge acquéreur €*18 900
*Soit 4,50 % du prix du bien

Pièces

Entrée sud
4
Cuisine sud
17
Salon sud
34
Cellier nord
10
Chambre sud
14
Chambre sud
31
Chambre nord
10
Chambre sud
11
Salle d'eau nord
6
Toilettes nord
3
Dégagement
7
Séjour/Cuisine sud
27
Chambre est
20
SdE + Toilettes
4
Pièce à finir
20
Séjour/Cuisine est
15
Chambre est
12
SdE + Toilettes
4
Garage ouest
58
Cuisine d'été est
19
Cave
16

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68