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Meyrals

Vente Maison 7 pièces Meyrals 316 m²

658 000 €

Référence : 82058DHI2637

316 m²
7 p.
6 ch.
50000 m²

Caractéristiques

Terrasse
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : NE
sol
1 salle de bain
2 salles d'eau
4 WC
Cuisine séparée équipée

Descriptif

Domaine d’exception niché au cœur du triangle d’or du Périgord Noir

Découvrez ce domaine d’exception niché au cœur du triangle d’or du Périgord Noir, à seulement 15 minutes de Sarlat. Surplombant une vallée, ce bien rare offre une vue imprenable et un calme absolu, sans aucun vis-à-vis.

Dès votre entrée sur la propriété, vous serez frappé par cette généreuse terrasse centrale ceinturée par trois belles bâtisses:

-La maison principale de 167 m² s’ouvre sur une pièce de vie 65m2 lumineuse, dotée d’une cheminée cantou et d’une alcôve atypique. La cuisine de 20 m², entièrement équipée, s’ouvre sur une agréable terrasse en bois. Les chambres spacieuses, entre 12 et 19 m², offrent un confort optimal. Rénovée en 2019 avec goût, la maison bénéficie d’‘une exposition sud-est et d’éléments de caractère tels que des parquets massifs et des carreaux de céramique ancienne.

-Le domaine comprend également un gîte de charme, aménagé en mode tiny house exposée plein sud.
-Une ancienne grange aménagée en restaurant offre une grande salle de réception, un bar et une cuisine professionnelle.
Celui ci est équipé d’un chauffage au sol alimenté par une citerne gaz.

Le tout est édifié sur plus de 5 hectares de terrain, dont une partie aménagée en truffière. L’ensemble des bâtiments a été repensé et rénové avec soin, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu d’exception.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

145 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 1 650 €

Coût maxi : 2 260 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €658 000
Honoraires charge acquéreur €28 000

Pièces

Séjour
65
Cuisine
20
Chambre avec placard
20
Chaufferie
2
Salle de bains + douche 
7
Chambre
7
Chambre
11
Chambre
12
SdE + Toilettes
5
Buanderie
4
Couloir
14

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316m²
7 p.
6 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68