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Meung-sur-Loire

Vente Maison 4 pièces Meung-sur-Loire 110 m²

239 500 €

Référence : 71824DHI469

110 m²
4 p.
3 ch.
820 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
electrique mixte
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC
Box
Cuisine américaine équipée

Descriptif

Charmante Maison de 4 Pièces avec Jardin Paysager à Meung-sur-Loire.

"Il en faut peu pour être heureux, vraiment très peu pour être heureux ..."

Je suis située à Meung-sur-Loire, dans un quartier calme et résidentiel. Sur mon sous sol complet avec un grand garage je vous accueille avec joie. En entrant, vous découvrirez ma large pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon confortable avec poêle à bois et une salle à manger très agréable baignée de lumière.
Je dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau privative et un WC indépendant au rez de chaussée. L'étage, actuellement réservé pour les enfants, propose une grande salle de jeux, deux belles chambres avec des rangements et une salle de bains avec baignoire d'angle et WC.
Installée sur un terrain de 800 m², je suis entourée d'un jardin paysager que vous pourrez aménager selon vos goûts pour passer des moments paisibles à l'extérieur. Le plus incontournable, la terrasse en bois idéale pour les repas estivaux.
Mes points super forts : je suis parfaitement entretenue, mon isolation est performante, mes huisseries sont en double vitrage, mes espaces ont été très bien pensés, mes peintures sont sobres et impeccables. Vous n'aurez rien à faire si ce n'est poser vos cartons (les déballer) et profiter de la vie ! Je vous propose de me découvrir. Contactez Claire et Anne-Claire pour une visite.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

194 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 1 170 €

Coût maxi : 1 640 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €239 500

Pièces

Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée
51
Suite parentale avec salle d'eau (RDC)
16
WC RDC avec lave-mains
1
Mezzanine (espace jeux ou bureau)
15
Chambre 2 (1er étage)
12
Chambre 3 (1er étage)
11
Sous sol complet
67
Salle de bains etage (9.22 m² au sol)
5

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6 p.
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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68