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Meung-sur-Loire

Vente Maison 5 pièces Meung-sur-Loire 102 m²

256 000 €

Référence : 61576DHI469

102 m²
5 p.
4 ch.
827 m²

Caractéristiques

Parking
Piscine
Balcon
Terrasse
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : SE
gaz
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC
Box
Cuisine américaine équipée

Descriptif

Maison 4 chambres avec jardin paysager

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE, à Meung sur Loire, une maison des années 50 sur sous-sol, avec 4 chambres et son jardin paysager !

Me voici, je me suis préparée pour vous recevoir pour les beaux jours et je viens à votre rencontre ! Située dans Meung sur Loire, je trône au cœur de mon jardin.
On dit de moi qu'en plus d'être terriblement charmante, je suis attachante car très fonctionnelle. Il semble que je ne manque de rien.
Sur sous sol complet, confortable et lumineuse, mes larges fenêtres baignent de lumière le salon de la famille. Je dispose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre en RDC avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage, on trouve 3 belles chambres et une salle d'eau avec WC. N'est ce pas idéal pour faire un étage réservé aux enfants ?
En visite, je vous présenterai mes espaces annexes qui plaisent à coup sur (c'est une vraie valeur ajoutée, des surfaces supplémentaires très utiles !) Dans mon grand sous sol vous trouverez ma cuisine d'été, une pièce utilisée en salle de sport actuellement mais qui pourra convenir à n'importe quelle activité, un grand garage et l'accès à ma terrasse intime et incroyablement romantique, avec mon jardin zen et ma piscine hors sol très agréable.

Je vous assure que je suis une maison coup de cœur, et je ne demande qu'à partager mes atouts avec un nouveau propriétaire à la recherche d'une vie de famille, proche de toutes les commodités, dans un lieu accueillant et chaleureux, parfait pour les soirées entre amis.
Attention, top départ pour les visites !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

201 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

41 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 1 430 €

Coût maxi : 1 990 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €256 000

Pièces

Entrée et dégagement
10
Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée
40
Chambre 1 avec dressing
13
Salle de bains
4
WC
1
Palier et dégagement (1er étage)
7
Chambre 2 (1er)
12
Chambre 3 (1er)
12
Chambre 4 (1er etage)
15
Salle d'eau (1er étage) surface au sol avec WC
4

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5 p.
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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68