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Meung-sur-Loire

Vente Maison 3 pièces Meung-sur-Loire 91 m²

168 000 €

Référence : 60447DHI469

91 m²
3 p.
2 ch.
800 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
electrique
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC
Box
Cuisine séparée

Descriptif

Maison de charme à Meung sur Loire !

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE, à Meung sur Loire, une maison des années 1930 et son grand jardin paysager !

Me voici, je me suis faite belle pour les beaux jours et je viens à votre rencontre ! Je suis située dans Meung sur Loire, nichée dans ma végétation.
On dit de moi que j'ai du charme avec mes pierres, ma petite véranda originale et mon très joli jardin paysager.
Pour votre confort, je suis équipée d'une entrée, d'un séjour salon de 27 m² et d'une grande cuisine indépendante, d'une chambre en RDC accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. A l'étage, on trouve une grande suite parentale de 18 m² en comptant la partie chambre et la salle de bains, d'un 2e WC indépendant, et d'un espace bureau et dressing pouvant être transformé en 3e chambre d'enfant.
J'ai aussi de beaux espaces annexes et du rangement grâce à un grand sous sol de 29 m² et un garage indépendant de 21 m².
Je peux enfin compter sur ma véranda donnant sur le jardin, au calme de la végétation luxuriante.

Je peux vous assurer que je suis une maison coup de coeur, qui ne demande qu'à être réinvestie par des propriétaires soucieux d'y faire une isolation plus récente et une remise au goût du jour.
Attention, top départ !



Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

532 kWh
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

17 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 2 900 €

Coût maxi : 3 970 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €168 000

Pièces

Entrée
2
séjour salon avec cheminée
27
Cuisine indépendante
12
Chambre 1 (RDC)
12
WC RDC
1
salle d'eau RDC
5
Palier bureau (> 1.80 m) (+ 2.50 m² <1.80 m)
9
suite parentale (1er étage) avec salle de bains
18
WC (1er étage)
1
dressing/grenier (> 1.80m) (+6.10 m²< 1.80 m)
2
Véranda (non chauffée)
8
sous sol
29
garage indépendant
21

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3 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68