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Meung-sur-Loire

Vente Maison 5 pièces Meung-sur-Loire 115 m²

285 000 €

Référence : 59472DHI469

115 m²
5 p.
4 ch.
925 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : SE
gaz
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC
Box
Cuisine séparée équipée

Descriptif

Maison proche bords de Loire 4 chambres, garage

EN EXCLUSIVITE, à Meung sur Loire, proche des bords de Loire, dans une impasse.

Je suis heureuse de me présenter, je suis une maison non mitoyenne, posée au milieu de la verdure de mon jardin, coquette et avec beaucoup de charme, rénovée avec goût, dans un quartier très recherché de Meung sur Loire.

Voici ce qui pourrait vous intéresser : au RDC, une entrée, un dégagement et ma pièce de vie lumineuse avec de grandes porte-fenêtres donnant sur un jardin foisonnant de verdure de plus de 900 m² sans vis-à-vis. Ma cuisine a été refaite et est très fonctionnelle. On trouve aussi 3 chambres de plain pied, de bonnes tailles et très lumineuses elles aussi, une salle d'eau récente avec une douche à l'italienne et un WC indépendant. Dans la continuité, une pièce surprise de 17 m² aujourd'hui à usage de dépendance mais qui peut être aménagée. Et en suivant, un grand garage de 45 m² environ, très logeable. Au 1er étage, on découvre une grande chambre, une salle de bains et un WC, véritable nid pour une suite parentale ou un ado en quête d'indépendance.
Pour me chauffer, le salon dispose d'un poêle à bois et d'un chauffage central gaz de ville récents. L'ensemble de la décoration intérieure a été refaite, y compris les sols.

Mes points super forts : la lumière, la verdure, les promenades sur les bords de Loire, mon potager, les aménagements intérieurs, les 4 chambres dont 3 au RDC, la pièce annexe qu'on peut aménager si on a un rêve, les petits déjeuners en terrasse (une à l'avant pour le matin, une à l'arrière pour le soir), je suis sûre que vous tomberez sous mon charme.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

190 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

21 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 1 500 €

Coût maxi : 2 100 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €285 000

Pièces

pièce de vie avec cuisine ouverte équipée
35
Chambre 1
11
Chambre 2
13
chambre 3
11
salle d'eau RDC
4
WC RDC
1
Chambre 4 (1er étage)
18
Salle de bains (1er)
7
WC (1er étage)
2
buanderie
17
Garage
45
entrée
4

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68