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Meung-sur-Loire

Vente Maison 5 pièces Meung-sur-Loire 115 m²

257 000 €

Référence : 58483DHI469

115 m²
5 p.
4 ch.
504 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Pompe à chaleur
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC
Box
Cuisine équipée

Descriptif

Maison 4 chambres parfait état Meung sur Loire

Je me présente, je suis une très jolie maison de 2018, en PARFAIT état, à Meung sur Loire.
C'est dans une rue très calme, mais non loin de la gare que vous pourrez me rencontrer.
Confortable et fonctionnelle, je possède au rez de chaussée une très belle pièce de vie moderne de 43 m², avec un poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un plan bar. Au RDC, j'ai également 2 chambres, une salle d'eau, un WC, un cellier et un garage.
Au 1er étage (réalisé fin 2022), l'espace s'ouvre sur un beau dégagement, puis de part et d'autre, 2 belles chambres, une salle de bains, et un WC. Je suis chauffée par pompe à chaleur et au 1er étage, on m'a installé la climatisation. A l'extérieur, je possède un joli terrain paysager bien clos avec un portail automatique, une terrasse et un coin détente/SPA pour l'été. On peut aussi garer 2 à 3 véhicules à l'avant. Exclusive dans mes relations, je vous laisse prendre rendez-vous avec Claire et Anne-Claire.

Mes points super forts : je suis lumineuse et bien agencée, mon chauffage est économique, je suis comme neuve, et ma décoration est au goût du jour. Vous pouvez vraiment poser vos valises directement !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

71 kWh
B

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 450 €

Coût maxi : 690 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €257 000

Pièces

Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée
43
chambre 1
12
chambre 2
10
salle d'eau
4
WC
1
cellier
3
Dégagement 1er ét surf au sol
9
Chambre 3 (1er étage) surf au sol
15
Chambre 4 (1er étage) surf au sol
15
Salle de bains (1er) surf au sol
5
WC (1er étage) surf au sol
2
garage
16

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125m²
7 p.
4 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68