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Meung-sur-Loire

Vente Maison 4 pièces Meung-sur-Loire 88 m²

189 000 €

Référence : 76794DHI469

88 m²
4 p.
3 ch.
1738 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Orientation : S
fuel radiateur
1 salle de bain
1 WC
Box
Cuisine séparée

Descriptif

Charmante Maison de 4 pièces à Meung-sur-Loire avec Jardin, Terrasse et Garage

"Viens, à la maison, y a le printemps qui chante ... "

Située à Meung-sur-Loire, cette maison de 88 m² sur sous sol total est nichée au coeur d'un jardin de 1700 m².
Vous entrez par le portail éléctrique, longez la longue allée et vous êtes arrivés. Elle se compose d'une entrée avec placards, un salon avec cheminée baigné par la lumière traversante, 3 chambres dont 2 avec des grands placards, une grande cuisine, une salle de bains et un WC indépendant. Au sous sol, un espace pour une cuisine d'été, un garage et une cave.
Quelques travaux sont necessaires pour apporter une touche de modernité et un confort maximum. Le grenier pourra être aménagé.
La maison dispose déjà du double vitrage et de volets roulants électriques centralisés. Chauffage central au fioul.
Redonnez lui son charme d'antan. Venez la visiter.
Venez voir cette maison, vous serez sous le charme ! Contactez Claire et Anne-Claire pour une visite.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5 % TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 180 000 €

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

215 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

65 kg CO₂/m².an
E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 370 €

Coût maxi : 3 260 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €189 000 €
Prix du bien €180 000
Honoraires charge acquéreur €*9 000
*Soit 5,00 % du prix du bien

Pièces

Entrée avec placards
7
Couloir
6
Salon
23
Cuisine
13
Salle de bains avec placards
6
Chambre
10
Chambre avec placard
11
Chambre avec placard
14
Toilettes
1
Combles aménageables
80
Cave
13
Buanderie
11
Sous-sol
65

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68