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Messas

Vente Maison 4 pièces Messas 100 m²

194 000 €

Référence : 86899DHI469

100 m²
4 p.
3 ch.
3000 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : SE
gaz
1 salle d'eau
1 WC
Box
Cuisine séparée

Descriptif

Maison ancienne avec grand terrain

"Par dessus l'étang, soudain j'ai vu, passer les oies sauvages ..."

A Messas, dans un environnement privilégié, nous vous laissons découvrir cette charmante maison ancienne qui laisse de nombreuses possibilités d'aménagement ... C'est à vous de découvrir ce qui vous fait vibrer.
De plain pied, entrée, salon, grande cuisine dînatoire, arrière-cuisine, 2 chambres, 1 bureau, salle d'eau avec WC, accès à la cave voutée.
Côté équipement : double vitrage, volets roulants éléctriques centralisés, isolation dans les combles aménageables, chauffage gaz de ville (chaudière mois de 10 ans), assainissement collectif, couverture récente en parfait état, puits avec pompe.
Côté extérieur : deux grandes granges de 37 et 55 m² dont une avec grenier au dessus, ancienne écurie de 19 m² et ancienne étable de 30 m², jardin arboré et fleuri, cour de stationnement.
Notre petit mot : bien se faisant rare sur le secteur, quelques travaux à réaliser pour allier confort et modernité mais la base est saine et très agréable. On peut y vivre et se laisser du temps pour réaliser les travaux de ses rêves. N'hésitez pas plus si vous souhaitez démarrer une nouvelle vie.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

220 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

47 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 050 €

Coût maxi : 2 820 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €194 000 €
Prix du bien €185 000
Honoraires charge acquéreur €*9 000
*Soit 4,86 % du prix du bien

Pièces

Entrée
2
Cuisine indépendante
22
Salon
28
Salle d'eau avec WC (RDC)
5
Bureau
7
Chambre 1
19
Chambre 2
17
Arrière cuisine
5
Combles aménageable
90
Grange 1
37
Grange 2 (8 m au faitage / 2.95 sous la poutre)
55
Etable
30
Ecuries
19

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3 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68