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Messas

Vente Maison 6 pièces Messas 159 m²

293 000 €

Référence : 75500DHI469

159 m²
6 p.
4 ch.
725 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
sol
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC
Box
Cuisine américaine équipée

Descriptif

Charmante maison de 6 pièces avec jardin, garages et dépendance

"Il fait toujours beau, au dessus des nuages ..."

C'est à Messas que vous pourrez découvrir cette charmante maison ancienne entièrement rénovée. Composée de 3 belles chambres et la possibilité d'en faire une 4ème très facilement, elle est idéale pour accueillir chacun avec confort et intimité. Elle bénéficie d'une exposition SUD/EST, garantissant une grande luminosité tout au long de la journée.
Entièrement pensée pour votre bien-être, elle allie modernité et authenticité. La pièce de vie de 60 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée promet de doux moments. Vous découvrirez un vaste salon/salle à manger avec la possibilité de connecter un poele à bois, une salle de bain moderne avec douche et baignoire, une salle d'eau une buanderie? un bureau et des greniers aménageables. Une belle cave voutée aménagée vient compléter le confort des lieux. Un grand cellier a été également pensé pour ranger les provisions.
À l'extérieur, la maison dispose d'une belle terrasse, idéale pour vous détendre, organiser des barbecues d'été ou simplement profiter du soleil. Le jardin de plus de 700 m2 est parfait pour ceux qui aiment le jardinage ou qui ont des animaux de compagnie. Il est entièrement clos de murs.
Pour finir, une grande dépendance de 150 m² envrion avec garage pour plusieurs véhicules, une salle de jeux d'environ 40 m², un atelier et un grenier vous offre des possibilités inégalables.
Côté technique la maison offre de belles prestations. Elle est raccordée à une pompe à chaleur pour chauffage au sol, une VMC double flux, une aspiration centralisée, elle possède des volets roulants éléctriques. La maison est en parfait état.
N'hésitez pas à contacter Claire et Anne-Claire pour une visite dès que possible. Bientôt, vous serez enfin chez vous ...

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

96 kWh
B

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 1 210 €

Coût maxi : 1 690 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €293 000

Pièces

Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée
60
Buanderie
7
Salle de bains avec douche et baignoire
6
WC
2
Chambre 1 (RDC)
14
Chambre 2 (RDC) avec dressing
15
Chambre 3 (RDC) avec escalier
20
Chambre 4 (1er étage)
16
Palier
11
Grenier
90
Garage (RDC)
76
Dépendance étage
60
Atelier
8
Salle de jeux avec WC
40
WC salle de jeux
1

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68