Descriptif

MAISON DUPLEX MITOYENNE T4/83M 2-JARDIN AVEC TERRASSE ET PERGOLA, 2 PARKINGS

RESIDENCE 2024-CALME ET VERDOYANT- FRAIS D'ACQUISITION REDUITS

MERIGNAC-BORDEAUX METROPOLE -SECTEUR CAPEYRON

MAISON DUPLEX MITOYENNE T4/ 83 M2-JARDIN AVEC TERRRASSE ET PERGOLA, 2 PARKINGS

Dans une commune dynamique et un bassin d'emplois où se regroupent de grandes entreprises (Dassault, Thales Safran, Ariane,MEDA..), vous disposerez de tous les équipements et les infrastructures pour une vie active.
Ce bien se situe dans un emplacement privilégié à proximité des commodités , tout en bénéficiant de la tranquilitè et la verdure.
Cette charmante résidence sécurisée et intimiste est composée de maisons en duplex , nichées dans un parc paysager offrant un tableau végétal agréable en toute saison tout en apportant un confort moderne.

COMPOSITION DU BIEN:
-RDC: Entrée, grand Séjour, cuisine équipée, buanderie, WC avec lave mains, rangement,
- Etage: 2 chambres et 1 bureau, salle de bain, salle de bain, WC, palier
- Terrasse RDC
- Terrasse étage
- Jardin
-2 parkings
- Local vélos commun

COMMODITES:
-Bordeaux centre à 15 min.
-Mérignac centre : 3,5 km
-Commerces et services:
Village de Capeyron à 700m, centre commercial Mérignac soleil à 3,5 km
-Transports:
Arrêt de bus 16/33 à côté, , Tram A à 1,5 km, aéroport à 15 min, gare/LGV à 30 min.

A SAVOIR:

-Copropriété de 23 maisons. Pas de procédure en cours.
-Normes RT 2012 garantissant respect de l'environnement et économie d'énergie
-Construction de 2024 SOUS GARANTIE
-DPE B (A actualiser)
-Gaz
-PANNEAU PHOTOVOLTAIQUE sur chaque maison assurant économie d'électricité.
- Cuisine équipée
-Plusieurs logements T4 disponibles de suite (sur demande):
-Prix SANS HONORAIRES à rajouter à l'acquéreur.
-FRAIS D'ACQUISION REDUITS

BELLE OPPORTUNITE A VISITER TRES VITE !

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)