Descriptif

Maison de plain pied 110 m2 sur Mérignac proche du Parc du Bourgailh

Maison individuelle de plain-pied très lumineuse sur terrain de 763 m2, sans travaux, proche du Parc du Bourgailh.

Une fois l'entrée passée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie baignée de lumière avec cheminée à insert,
A côté une cuisine séparée et dînatoire facilement ouvrable, l'ensemble donnant sur une terrasse couverte exposée sud permettant de profiter de moments de convivialité et de partage ou de calme.
Coté nuit, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Attenant, un atelier de 15 m2 et une buanderie de 7m2 aménageable en suite parentale, en bureau pour le télétravail ou pour une profession libérale ou en pièce supplémentaire pour musicien/artiste. Chacun pourra facilement y projeter son projet personnel.

Le jardin arboré et entièrement clôturé avec son potager et ses arbres fruitiers séduira les amoureux de nature.

Les plus techniques:

- Double vitrage
- Climatisation réversible récente (gainable)
- Tout à l’égout
- Cheminée insert
- Portail électrique
- Carport fermé 3 faces de 26 m2

Commerces à 8 mn à pied (boulangerie, épicerie, pharmacie, papèterie, tabac)
Écoles à 8 mn à pied
Centre commercial Mérignac soleil à 3 km
2 Accès rocade possibles à 2 km chacun

Ne ratez pas cette opportunité de venir poser vos valises dans cet havre de paix.

Une visite: 06 26 15 09 19

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)