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Mérignac

Vente Maison 10 pièces Mérignac 190 m²

774 000 €

Référence : 77916DHI170

190 m²
10 p.
4 ch.
640 m²

Caractéristiques

Parking
Balcon
Terrasse
Cave
Cheminée
P.M.R.
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : S
electrique radiateur
3 salles de bain
4 WC
Box
Cuisine séparée

Descriptif

Majestueuse Demeure de 10 Pièces avec Jardins Enchanteurs à Mérignac

Située dans la ville paisible de Mérignac, cette magnifique maison d'une surface habitable de 190 m² est idéale pour les amoureux d’espace et d’intimité. Avec un total de 10 pièces, dont 4 chambres spacieuses, vous disposerez d'un cadre de vie confortable pour accueillir votre famille ou recevoir vos amis.

En entrant, vous serez submergé par les espaces généreux et le plan d'aménagement bien pensé. La cuisine toute équipée avec ses finitions haut de gamme est adjacente à une salle à manger qui bat au cœur de la maison, offrant un espace convivial pour se réunir lors des repas. La pièce à vivre principale baigne dans la lumière naturelle offrant une ambiance chaleureuse et accueillante.

Au rez- de-chaussée une chambre d'ami mais surtout une suite parentale avec dressing.

L'étage climatisé est dédié aux enfants : vous y trouverez 2 studios lumineux, idéales pour vos enfants et encore plus pour des Ados, qui disposeront d'une salle de Fitness.

La maison bénéficie d'un double garage privé, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules et rangements supplémentaires si nécessaire, ainsi qu'une cave à vin.

Les atouts de cette maison ne se limitent pas à l'intérieur. S’étendant sur 640 m², le terrain de cette propriété est un véritable oasis de verdure. Le jardin aménagé avec amour propose un cadre idyllique pour profiter d'agréables moments en extérieur. La terrasse est l’endroit parfait pour savourer un café matinal ou organiser des barbecues d'été, au coeur de la véranda et se délasser dans le Jacuzzi.

Une mention spéciale doit être faite pour le balcon du premier étage, une véritable invitation à profiter d'une vue panoramique sur votre royaume vert.

Proposée au prix de 774 000€, cette demeure vous attend pour écrire un nouveau chapitre de votre vie. Venez visiter cette perle rare à Mérignac.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

167 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 2 800 €

Coût maxi : 3 200 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €774 000
Honoraires charge acquéreur €24 000

Pièces

Séjour avec cheminée
50
Cuisine indépendante équipée
14
Chambre avec placard suite parentale avec sdb
31
Dégagement avec entrée
13
Chambre ou bureau
13
Cellier
2
Véranda avec cheminée
28
Garage avec cave a vin
48
Chambre studio r+1
36
Chambre studio
23
Dressing
13
Combles aménagés
27

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09 72 40 71 68