Descriptif

Maison Familiale!

Opportunité à ne pas manquer sur Mérignac : Maison à étages des années 90, de 139 m² avec piscine à proximité des transports, des axes routiers, commerces et écoles! Emplacement stratégique et privilégié, l'arrêt de bus le plus proche se trouve à seulement 400 mètres, ligne tram A accessible en seulement 5 minutes, vous aurez également un accès rapide et pratique aux rocades 9 et 10.
Cette propriété vous propose une vie confortable, un cadre de vie idéal pour une grande famille, avec une surface habitable de 139 m², un vaste terrain clôturé de 1102 m² dont 6 chambres ! De plus ses aménagements extérieurs tels qu'une piscine, local extérieur de 15 m², double terrasse couverte, vous permettent de profiter pleinement en extérieur.
En rez-de-chaussée comprend : un spacieux salon-séjour ouvert sur deux terrasses, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière de la maison. Une cuisine séparée entièrement équipée. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau attenante, une chambre supplémentaire et un petit cellier et un WC.
À l'étage : vous découvrirez quatre chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés et une salle de bain avec WC.
Les + : des travaux ont étaient récemment fait : installation d'une pompe à chaleur, ballon thermodynamique, poêle à granules, isolation des combles, salle de bain et salle d'eau refaite, toue la maison est équipée de volets roulants électriques avec un double vitrage.
Cette maison offre un cadre de vie agréable, une proximité des transports en commun et une accessibilité aisée aux axes routiers importants. Disponible début 2024, ne manquez pas l'occasion de saisir cette offre exceptionnelle, n'attendez plus, planifiez une visite dès maintenant !

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)