Descriptif

VILLA F6 160 m2 mezzanine garage piscine terrain 5000 m2 MEOUNES-LES-MONTRIEUX

Je vous propose EN EXCLUSIVITE sur la commune de Méounes-les-Montrieux

Très belle villa T6 de 160 m2 habitable sur terrain en restanques de 5000 m2, une piscine chauffée, un grand garage attenant (193 m2 de plancher)

Une grand entrée, un salon et salle à manger avec belle hauteur sous plafond, lumineux et ouvert sur la terrasse couverte, le jardin et la piscine.
Une cheminée à insert vous permet de faire une petite flambée l’hiver, mais la climatisation réversible est largement suffisante pour votre bien-être.
2 pièces bien éclairées grâce à l'orientation Sud Est, offrent un très bel espace à vivre donnant sur la mezzanine et un magnifique carrelage en travertin.
Une cuisine équipée indépendante vous donne également un accès direct au jardin et à une buanderie reliée au garage.

Un couloir permet d’accéder aux 3 chambres (15, 16 et 13 m2) avec placards encastrés et portes à l’ancienne, dont une avec salle d’eau intégrée.
Une très belle salle de bain avec baignoire d’angle et douche à l’italienne, une vasque double en ardoise.
Toilettes indépendants.

A l'étage, une mezzanine offre un très agréable coin lecture, ouvert sur la cheminée en bas.
Cet espace cocooning vous mène vers une chambre parentale ouverte sur sa petite terrasse tropézienne Sud-Est, avec sa jolie salle d’eau, douche à l’italienne, et des toilettes séparées.

L'extérieur :
Piscine chauffée et carrelée de 8 x 4 m
Cuisine d’été équipée d’un barbecue.
Propriété arborée de 5000 m2 avec terrain en restanques, sans vis à vis et au calme

Le stationnement :
Facile pour 4 véhicules, un garage de 25 m2

Les prestations :
- Construction 1988
- Cheminée avec insert
- Menuiseries double vitrage
- Climatisation réversible
- Chauffe-eau solaire autonome
- Piscine chauffée
- Rénovation de la façade en 2022
- Orientation Sud-est
- Vide sanitaire
- Fosse sceptique

Mon avis :
Le centre-ville à 5 minutes à pied, tout en étant au calme absolu, cette maison atypique de type provençale saura vous séduire grâce à ses très beaux volumes, sa luminosité et son orientation
De très belles prestations pour cette maison où il ne vous restera plus qu’à poser vos valises.
Une opportunité de par sa situation géographique à la campagne, au calme, sans aucun vis à vis, ses équipements haut de gamme, tout en étant à proximité de toutes les commodités, écoles et commerces à pied, au sein d’un agréable village provençal qui vit toute l'année.

Idéale pour famille. A découvrir rapidement

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix du bien, 550 000 euros honoraires exclus

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)