Descriptif

Maison neuve 3 chambres calme et lumineuse

Maison récente de fin 1997 aménagée récemment avec matériaux de qualité sur un terrain d'environ 200 m2, Vous n'avez plus qu'à vous y installer. Aucun travaux à prévoir. 4 pièces de 77 m2 + garage accolé de 15 m2 dans secteur/lotissement calme proche toutes commodités : école collège, médecin et commerces. Bus desservant la gare de Cergy le haut (RER) et Cergy Saint-Christophe. La maison se compose au RDC d’une entrée, WC, cagibi, accès au garage (il est isolé avec au-dessus un grenier d’environ 11 m2, peut donc être facilement transformé en pièce de vie supplémentaire), cuisine équipée de qualité, marque Aviva (plaque, hotte, four, frigo et machine à laver la vaisselle compris dans la vente, tout comme les luminaires et la cheminée à Ethanol). La cuisine est ouverte sur un séjour/salon lumineux qui donne directement, via 2 baies vitrées, sur une terrasse- jardin avec piscine et un coin barbecue très agréable. A l’étage 3 chambres : 12,24 m2 avec rangements intégrés, 11,17 m2 et 9 m2 et une salle de bain avec WC. Un accès aux combles de la maison peut être aménagé (15 m2 environ aménageables). Consommation : gaz pour le chauffage et l’eau : 62 euros par mois. Electricité : 84 euros par mois. Chaudière gaz neuve : a été changée il y a 4 mois. A NOTER : La maison est équipée de 12 panneaux photovoltaiques au rendement de 1200 à 1400 euros perçus nets d'impôt par an,. Ce revenu est un vrai plus. DPE, classe énergétique : D, GES : D.
En plus, une place de parking privative extérieure est incluse avec un abri de jardin en bois couvert. Prix affiché de 345 000 euros incluant la commission agence de 9900 euros à la charge de l'acquéreur, soit un prix de 335 100 euros net vendeur.