Descriptif

PROPRIETE 165 M2 + GITE DE 41 M2 DE AVEC DEPENDANCES SUR PARCELLE DE 1600 M2

Venez Découvrir cette belle propriété de 165 m2 + Gîte de 41 m2 refait à neuf sur un terrain de 1600 m2 avec dépendances, préau et triple garages !
Cette maison en partie rénovée est composée comme suit :
- 1 cuisine avec espace repas (14.25 m2 + 4 m2)
- 1 salon de 20 m2 ouvrant sur
- 1 salon avec cheminée de + 33 m2
- 1 couloir desservant :
- 1 chambre en RDC (10m2)
- 1 salle d'eau refaite avec douche italienne et 1 toilette
- 1 arrière cuisine / buanderie / chaufferie.
- 1 cellier / atelier avec accès aux combles
A l'étage :
- 1 palier
- 2 chambres (16.2 m2 - 14 m2)
- 1 salle d'eau refaite avec 1 toilette
- 1 bureau (6m2)
De plus, il y a un logement / GITE de plain-pied refait à neuf de 41 m2 indépendant ou communiquant avec l'habitation permettant la mise en place immédiate de gites ou de location avec un complément de revenu intéressant !
Il restera meublé et équipé ! Il est composé comme suit :
- 1 pièce de vie avec cuisine équipée et ouverte
- 1 chambre
- 1 salle d'eau
- 1 WC
L'assainissement individuel est aux normes !
Les fenêtres sont toutes en double vitrage ! Une grande partie des volets sont électriques
Son système de chauffage es très économique grâce à sa pompe à chaleur installée en 2019 - Chaudière Viessmann !
Son environnement : un beau jardin clos de murs !
Ses dépendances de + 260 m2 avec : atelier, préau, granges, garages, cave, four à pain offrent de nombreuses possibilités !
La Maison est située à St Martin-Lès- Melle, à 3 mn en voiture env. du centre de Melle et donc proche de toutes les commodités (commerces, cinéma, écoles, collèges, lycées, activités sportives)
Melle est une ville idéalement située à env. 25 mn de Niort, env. 40 mn de Poitiers et env. 1 heure de la Rochelle.