Descriptif

Villa T5 + studio+ 2 garages + piscine avec jardin de 4400m²

Quartier les garrigues, jolie propriété rénovée composée de deux logements, édifiée sur un terrain paysagé de plus de 4400m².
- Maison principale de plus de 150m² avec vaste pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, véranda, 4 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, 2 wc indépendants.
- Studio en RDC, d'environ 30m² avec cuisine aménagée, salle d'eau/wc et terrasse privative
- 2 grands garages (27 et 38m²)
- Piscine
Tout à l'égout, forage ( possibilité eau de ville), fibre.
SES ATOUTS: Rénovée en 2021, climatisation réversible, DPE=C, cheminée, nombreux oliviers ( huile d'olive), terrain de pétanque, espace parking, au calme, jardin aménagé et clôturé, grande terrasse orientée au sud, cave, dépendance / appartement... A DECOUVRIR

DPE: C (157)
GES : A(5)
Estimation des coûts annuels entre 1930 et 2680€.
Taxe foncière: 2157€
Mandat EXCLUSIF N°87896

Village à 3 minutes en voiture , arrêt de bus à pied ( 500m environ).
A Mazan, jolie commune de plus de 6300 habitants, située à 35kilomètres du Mont ventoux, se trouvent toutes les commodités: pharmacie, auto-école, boulangerie, banque, opticien, supermarché et médecins...., de nombreuses associations et surtout toutes les nécessités pour les enfants: crèche, assistantes maternelles, écoles primaire et maternelle, collège (à un peu plus de 3 kilomètres), lycée sur la ville voisine: Carpentras ( à environ 7 kilomètres), autoroute pour Lyon- Marseille - NICE- Toulon - Valence à moins de 30 minutes, gare TGV d'AVIGNON à 40 minutes, CAVAILLON à 30 minutes, AVIGNON à 35 minutes...

Pour tout renseignement ou visite, contacter Doriane WILKESMANN-ROSSI, EI, au 0760787714, Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 529904674.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)