Descriptif

Premier achat ou Investissement locatif

C'est avec plaisir que je vous présente cette maison située à quelques pas du centre bourg.

Maison sur sous sol
Une surface habitable de environ 92 m2 et un sous sol de environ 58m2

Le sous sol dispose d'un garage, d'une buanderie, d'une cave et d'un atelier ( 3 pièces)

Au RDC, une entrée et un couloir qui dessert :
Un WC indépendant, un placard intégré
Un salon séjour
Une cuisine , une arrière cuisine ( possibilité d'en faire un bureau ou d'agrandir la cuisine)
Une salle d'eau avec sa douche et vasque

A l'étage, vous y trouverez un cabinet de toilette avec une vasque ( possibilité de transformer en salle de bain) et placard intégré.
Une première chambre avec son placard intégré ( vue sur le jardin) et une seconde chambre très lumineuse avec un très grand dressing.
Possibilité de revenir à 3 chambres

Cette charmante maison repose sur une parcelle entièrement close, avec un jardinet et son abri de jardin et une terrasse dallée.

Chauffage central au gaz de ville ( production d'eau chaude) sur de beaux radiateurs en fontes.
Stores électriques sur les 7 grandes fenêtres en PVC double vitrage ( avec une centralisation pour une fermeture simultanée)
La fibre est installée

Une chance à saisir de devenir propriétaire dans une petite ville dynamique
Une chance à saisir pour un investissement locatif

La commune de Mayet est dynamique avec tous les commerces de proximités ( boucherie, boulangeries, pharmacie, superette, fleuriste, coiffeurs, esthéticienne, bar tabac, restaurants, magasin de bricolage, magasin agrial), des artisans, un tissus associatif très divers ( sportifs, culturels,...).

Vous y trouverez également une maison de santé, un cabinet de kinésithérapeutes. Pour la scolarité de vos enfants , écoles maternelles et primaires publiques et privés. Un collège public.
La ville de Mayet est desservie par la gare ( Le Mans, Château du loir, Tours et Alençon)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)