Descriptif

Charmante ferme sur 4,7 hectares en Périgord

Venez découvrir sans tarder ce bien rare au coeur du Périgord Noir sur l’agréable commune de Mauzens et Miremont à deux pas des Eyzies de Tayac et du Bugue. Cette jolie ferme se déploie autour d’une cour centrale où on découvre la maison principale, une grand grange, un ancien séchoir et une maisonnette périgourdine. La propriété comporte 4,7 hectares de prairies et de bois à champignons et truffes, de petits murets délimitent les espaces ce qui confère à la propriété beaucoup de charme et de possibilités d’aménagements paysagés. Une réserve d’eau de pluies de plus de 40M3 permet d’arroser les nouvelles plantations. Très bien exposée, facile d’accès et sans vis à vis la maison principale de 100M2 comporte 3 chambres, une cuisine, un salon et des combles aménageables, bien qu’habitable le tout demandera des travaux d’aménagement pour la rendre fonctionnelle et confortable en toute saison, principalement l’électricité et l’isolation. La surface des dépendances est d'environ 210M2. La grande grange et son ouverture majestueuse offre beaucoup de possibilités d’aménagement. Le séchoir traditionnel avec ses colonnes en pierres de taille et en partie ouvert possède beaucoup d’attrait avec son retour de toit et sa pièce fermée avec cantou, l’authentique maisonnette périgourdine avec un chien assis en pierre sculptée est tout aussi attrayante et offre un four à pain fonctionnel. Sur la partie basse de la propriété des belles carrières avec des beaux volumes sont accessibles par un chemin, elles peuvent servir à différentes activités comme des champignonnières
Le charme de cette propriété saura vous séduire par tous ses avantages, son environnement protégé et le sentiment de sérénité qui s’en dégage. Je vous attend pour une visite : Nathalie Quet 06 38 01 38 64

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)