Descriptif

Maison de 154M² environ

En Exclusivité,

A Massérac, au calme, à deux pas des commerces, de la gare, de son école, à 45 minutes de Nantes, Rennes et Vannes, de la vallée du Don et de la Vilaine pour des balades à pied ou en vélo,

Je vous propose cette demeure en pierre de 154 m² du début du XXème siècle à rénover,

Celle-ci comprend:

_une cave de 80m² environ

_au rez de chaussée:
-une cuisine de 8m² ouverte sur une séjour de 20m² avec une cheminée
-un salon de 37m² avec une cheminée
-un wc
et un dégagement de 11m²

_à l'étage:
- quatre chambres spacieuses de 11, 16, 17 et 20m² environ
-une salle de bain
et un dégagement de 9m²

_un grenier aménageable de 80m² surface au plancher

Un garage de 60m² et un hangar de 23m² le tout sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 5258m² dont 2711m² en terrain constructible comprenant un puit.

Ce bien est racordé au tout à l'égoût et à la fibre optique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Régis Clavier au 06 59 55 76 16 ou par courriel à r.clavier@drhouse.immo

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régis Clavier EI, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire n°2022AC00218 auprès de Drhouse Immo, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Mandat réf : 85780 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Régis Clavier (EI) Agent commercial - RSAC de St Nazaire n°2022AC00218.