Descriptif

TERRAIN CONSTRUCTIBLE - BASTIDE A DEMOLIR - 460 M2 - SAINT-ANNE - 13008

Nous vous proposons une opportunité immobilière exceptionnelle à Marseille dans le quartier prisé de Sainte-Anne.

Découvrez un terrain constructible rare à la vente dans ce secteur de 460 m² qui incarne le parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Situé dans une résidence fermée et sécurisée, ce terrain offre un cadre de vie paisible à deux pas du SMUC, garantissant un environnement calme et serein au cœur de Marseille.

Le terrain reste entièrement viabilisé et accessible par un portail sécurisé de la résidence. Il n'est pas soumis au régime de la copropriété, vous offrant une liberté totale dans la réalisation de votre projet immobilier.

Veuillez noter que le bien comprend actuellement une bastide qui devra être démolie. Un budget démolition est en cours de devis. Le permis de démolir sera déposé par le vendeur. L'acquéreur devra faire son propre permis de construire, qui devra bien sûr être accepté entre la signature du compromis et celle de l'acte définitif.

Le terrain permet la construction d'une maison jusqu'à 250 m² avec une emprise au sol de 21% du terrain, complétée par une piscine, permettant de préserver l'espace naturel tout en offrant un cadre de vie optimal.

C'est l'opportunité unique de construire votre havre de paix dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Parfait pour les familles ou les professionnels souhaitant réaliser un projet immobilier sur mesure, ce terrain vous offre la possibilité de concevoir un bien qui vous ressemble, dans un cadre résidentiel exceptionnel.

Une opportunité à saisir rapidement qui conjugue emplacement privilégié, sécurité et tranquillité.

Contactez-nous rapidement pour une visite et découvrir tout le potentiel de ce terrain unique.