Vente Terrain
Marseille 2500 m²

Descriptif

VENTE D'UN TERRAIN COMMERCIAL AVEC HABITATIONS - LA VALENTINE 13011 MARSEILLE

Je vous propose à la vente un terrain exceptionnel de 2500 m² situé dans la zone commerciale de La Valentine à Marseille, en zone UEc2. Ce terrain est idéal pour des projets commerciaux et offre de nombreuses possibilités de construction et d'aménagement, conformément au Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Marseille.
Le terrain comprend actuellement une villa de type 6 de 190 m², deux appartements de type 2 de 40 m² et 35 m² respectivement, ainsi qu'une piscine. Les constructions existantes offrent des prestations de qualité et un agréable espace de vie.
Il est également possible de céder uniquement la parcelle constructible de 1500 m², sans les constructions actuelles, au prix de 1 300 000 € HI;
Les avantages de cet emplacement incluent une grande visibilité et une accessibilité optimale, étant bien desservi par les infrastructures routières de Marseille. Ce secteur dynamique et en plein essor est parfait pour le développement de projets combinant activités commerciales et équipements publics.
Possibilités de Construction en Zone UEc2 :
Les projets de construction en zone UEc2 doivent respecter certaines réglementations :
- Hauteur maximale des constructions : jusqu'à 12 mètres
- Emprise au sol : 65%
- Types de constructions autorisées : commerces, bureaux, hôtels, restaurants, équipements publics et privés (écoles, hôpitaux, centres sportifs, etc.)
- Stationnements : doivent être prévus en sous-sol ou en surface selon les besoins du projet
- Surface végétalisée : au moins 15% de la surface totale doit être dédiée à la végétation
- Extension des constructions existantes : possible sous réserve de respecter les règles de la zone et de ne pas augmenter les nuisances pour la santé et la sécurité
Le prix de vente pour l'ensemble du terrain est de 2 085 000 €, négociable.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un terrain à fort potentiel commercial à Marseille.