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Marseille

Vente Maison 3 pièces Marseille 65 m²

239 000 €

Référence : 64049DHI2107

65 m²
3 p.
2 ch.

Caractéristiques

Terrasse
Mitoyen
Cheminée
Eau
Electricité
Orientation : SO
individuel radiateur
1 salle de bain
1 WC
Cuisine américaine équipée

Descriptif

Maison de ville atypique - duplex- terrasse - beaucoup de charme - calme absolu

Venez découvrir cette charmante maison de ville nichée au cœur d'une rue paisible. Si l'idée de résider dans le quartier de SAINT LOUP vous séduit, ne tardez pas à me contacter pour une visite exclusive. Dès que vous franchirez le seuil de cette demeure, vous serez captivé par son charme inégalable.

Cette maison, d'une surface habitable de 65 m2, sans compter les annexes, fait partie d'une petite copropriété de seulement 5 lots. Elle a été rénovée avec un raffinement exquis. Dès l'entrée, vous serez plongé dans un espace cosy comprenant une salle à manger et sa cuisine ouverte entièrement équipée. Traversante, cette pièce de vie est imprégnée d'un charme indéniable et son superbe poêle à bois lui confère une ambiance chaleureuse. On se dirait en montagne à MARSEILLE !!! Une porte fenêtre s'ouvre sur une terrasse de plus de 25 m2 sans vis-à-vis, offrant un havre de paix à l'abri de toute nuisance sonore. Sur cet espace extérieur se trouve un abri aménagé qui peut facilement servir de cabanon, de chambre d'ami ou encore de bureau.

À l'étage, deux chambres lumineuses mansardées avec grands placards, une salle de bains et des toilettes bénéficient de la clarté naturelle, grâce aux fenêtres de toit judicieusement placées. Chaque pièce possède ses qualités propres. Ce serait dommage de rater cette occasion unique d'habiter cette maison de ville et de bénéficier de son confort et de sa quiétude.

Contactez moi dès maintenant pour qu'on organise la découverte de ce petit bijou qui va devenir votre nouvelle maison.





Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

de 111kWh à 180kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂/m².an
A

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €239 000

Pièces

Séjour/Cuisine avec placard
34
Dégagement
15
SdE + Toilettes
7
Chambre avec placard
10
Terrasse
22
Abri de jardin
4

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68