Descriptif

A VENDRE - ENTREPÔT - BUREAUX - 1000 M2 - 13016 - MARSEILLE

Nous vous proposons une opportunité immobilière rare à saisir dans le 13016 de Marseille, entre les quartiers dynamiques de L'Estaque et de La Castellane ! Ce bien exceptionnel offre un ensemble immobilier stratégiquement situé sur un terrain de 2 432 m², parfaitement adapté aux professionnels à la recherche d'un espace fonctionnel et modulable.
Le bâtiment, d'une surface totale de 1 000 m², se compose d'un entrepôt de 275 m² et de bureaux spacieux de 725 m² répartis sur un rez-de-chaussée et un premier étage. Les locaux sont entièrement climatisés et sécurisés par un portail d'entrée, garantissant un environnement de travail optimal. Actuellement, 940 m² sont loués, laissant 60 m² disponibles pour de nouveaux projets.

Implanté en Zone Franche Urbaine (ZFU), ce bien présente un potentiel de développement remarquable. Le PLU permet une extension possible de 200 m², offrant une constructibilité résiduelle qui représente un atout considérable pour les investisseurs et les entrepreneurs en quête d'espace. La proximité immédiate des accès autoroutiers constitue un avantage logistique significatif, facilitant les déplacements et les connexions commerciales.

Le généreux parking attenant, proposant plusieurs places de stationnement, complète avantageusement ce bien. Que vous soyez une entreprise en croissance, un investisseur immobilier ou un professionnel à la recherche d'un espace fonctionnel, cette propriété représente une opportunité unique sur le marché marseillais.
Un investissement stratégique à ne pas manquer, alliant fonctionnalité, location sécurisée et potentiel de développement.

Contactez-nous pour une visite personnalisée et des informations détaillées.