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Marseille

Vente Appartement 4 pièces Marseille 80 m²

235 000 €

Référence : 84020DHI1889

80 m²
4 p.
3 ch.

Caractéristiques

Terrasse
Ascenseur
P.M.R.
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : S
gaz radiateur
1 salle d'eau
1 WC
Cuisine séparée

Descriptif

À Vendre : Appartement T4 avec Jardin Privatif - Marseille 11e

Découvrez en EXCLUSIVITÉ, cet appartement rare à la vente, idéalement situé dans le 11e arrondissement de Marseille, au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en bénéficiant d’un accès immédiat à toutes les commodités.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 80 m², parfaitement optimisés.
Configuration : T4 avec un espace de vie lumineux et fonctionnel, une cuisine séparée, trois chambres et salle d'eau et un toilette séparé
Extérieur : Jardin privatif avec terrasse d’environ 150 m², véritable havre de paix en plein cœur de la ville.
Résidence sécurisée par des portails automatiques
Commodités : Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers.

Appartement en très bon état ( volets roulants, double vitrage, salle d'eau refaite récemment, parquet... )

Ce bien est idéal pour les familles qui recherchent un équilibre parfait entre calme et proximité des services ou pour un investissement locatif

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Une opportunité à saisir rapidement!
Visite 360 degrés sur demande
Ce bien vous est présenté par Olivier Francoz, votre conseiller indépendant Dr House Immo joignable au 06.60.23.08.41

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

170 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

36 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 800 €

Coût maxi : 1 200 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €235 000

Olivier Francoz

La Ciotat (13)

SIRET : 79924248200013
Agent Commercial inscrit au RSAC deMarseille
ou

Olivier Francoz

La Ciotat (13)

SIRET : 79924248200013 Agent Commercial inscrit au RSAC deMarseille
ou

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68