Descriptif

Appartement de 45 m2

DrHouse Immo vous présente cet appartement T2 d'environ 45 m² idéalement localisé à deux pas du tramway entre la Blancarde et la Timone.
Au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 22 m2 donnant sur une cuisine aménagée et équipée.
L'espace nuit comprend 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant.
Bien équipé d'une climatisation réversible dans le séjour.

Idéal pour un investissement locatif ( étudiant, Airbnb...). Possibilité de louer entre 650€ et 750€.
Rendement locatif d'environ 5%.

Taxe foncière de 949 euros, proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports et axes autoroutiers.
Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 50€/mois.
Nb de lots : 15.
Pas de procédure en cours.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)