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Marseille

Vente Appartement 4 pièces Marseille 65 m²

211 000 €

Référence : 85208DHI1032

65 m²
4 p.
3 ch.

Caractéristiques

Balcon
Cave
Eau
Electricité
1 salle de bain
1 WC

Descriptif

Appartement 4 pièces bois luzy-jean rameau

À découvrir, un appartement d'environ 65m² de surface habitable au coeur de la résidence du parc JEAN RAMEAU-BOIS LUZY dans le 12ème de MARSEILLE.
Il convient parfaitement à une famille à la recherche d'une vie urbaine animée sans renoncer à sa tranquillité.
Situé au 1//4 étage sans ascenseur,il est tres lumineux car traversant - pas de batiment en face -que de la verdure.
La cuisine, pratique et fonctionnelle avec sa loggia est séparée du salon et le séjour avec son accès direct au balcon, est idéal pour savourer votre café matinal .
Il est doté de trois chambres ou possibilité d'agrandir le salon /sejour et d'en faire un 3 pièces.
Le stationnement se fera grace aux nombreuses places de stationnement libres au sein de la residence.
des travaux sont a prevoir.
Au prix de 211.000€, cet appartement est une véritable occasion à saisir pour un investisseur ou famille.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

252 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 300 €

Coût maxi : 1 780 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €211 000 €
Prix du bien €200 000
Honoraires charge acquéreur €*11 000
*Soit 5,50 % du prix du bien

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68