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Marseille

Vente Appartement 3 pièces Marseille 72 m²

310 000 €

Référence : 54277DHI1236

72 m²
3 p.
2 ch.

Caractéristiques

Eau
Electricité
Orientation : NO
electrique radiateur
1 salle d'eau
1 WC
Cuisine américaine équipée

Descriptif

13004 SECTEUR CINQ AVENUES, bel appartement duplex NEUF, T3 de 72 m2

Laurent TEYSSERE du réseau Dr House Immo joignable au 06.65.50.50.15 vous propose : secteur CINQ AVENUES, au 3ème étage d'un immeuble entièrement rénové (façade, toiture, parties communes, DTG vierge donc faibles charges), un bel appartement NEUF T3 en duplex de 72m2.

Cet appartement DUPLEX est situé dans la partie de l'immeuble qui a été surélevée d'un étage (dernier étage)

FRAIS DE NOTAIRE REDUIT à 2.5% (économie de 17 000 €)

Il se compose au premier niveau d'un vaste séjour cuisine de 36m2 environ, d'un cellier et d'un WC indépendant;

A l'étage, deux chambres et une salle d'eau / WC.

Cachet de l'ancien (hauteur sous plafonds, grandes ouvertures de fenêtres, véritable parquet point de Hongrie) et confort moderne.

Prestations haut de gamme :

- Matériaux de qualités : parquet, carrelages, faïences...
- Douche à l'italienne
- Robinetteries encastrées
- WC suspendu
- Cuisine équipée
- Chaque pièce est climatisée
- Doubles vitrages phoniques

Proche de tous les commerces de proximité, du métro des cinq avenues, du tramway et des axes autoroutiers, l'emplacement de ce bel appartement est idéal.

Eligible au prêt à taux 0 à l'étude.

Coup de cœur assuré !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

73 kWh
B

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 370 €

Coût maxi : 580 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €310 000

Pièces

Entrée
3
Séjour/Cuisine
36
Chambre
10
Chambre
12
Salle de bains
4
Toilettes
2
Dégagement
2
SdE + Toilettes
4

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68