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Marsaneix

Vente Maison 7 pièces Marsaneix 162 m²

229 900 €

Référence : 86073DHI2657

162 m²
7 p.
5 ch.

Caractéristiques

Parking
Cave
Cheminée
P.M.R.
Eau
Electricité
Orientation : SO
Pompe à chaleur
1 salle de bain
1 salle d'eau
3 WC
Box

Descriptif

Maison 7 pièces d'environ 170 m² sur une propriété de 1,8 hectares


Située au cœur de la nature, cette charmante Longère de 170 m² sur une propriété de 1,8 hectares située sur la commune de Sanilhac en Dordogne à 15 minutes du centre ville de Périgueux.

Rez-de-chaussée :

• Entrée

• Séjour lumineux

• Salon chaleureux avec cheminée

• Cuisine aménagée

• 1 chambre

• 2 salles d’eau

• 2 toilettes

Étage :

• 4 chambres spacieuses

• 1 salle de bain avec toilettes

Atouts et équipements :

• Double vitrage récent, électricité aux normes

• Pompe à chaleur et cheminée

• Dépendances de 18 et 15m²

• Garage de 56 m²

Taxe foncière 1160 €

Cette maison allie charme de l’ancien et confort moderne dans un environnement calme et préservé. Idéale pour les amoureux de la nature, elle offre un beau potentiel pour un projet familial ou de gîte.

Une visite s’impose ! Contactez-moi pour plus d’informations.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

264 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

19 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 3 240 €

Coût maxi : 4 450 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €229 900 €
Prix du bien €220 000
Honoraires charge acquéreur €*9 900
*Soit 4,50 % du prix du bien

Pièces

Entrée
5
Cuisine Séparée
16
Séjour Cheminée
15
Salon Plancher au sol
20
Chambre Rez-de-chaussée avec salle d'eau
13
Salle de bains Attenante à la chambre au rez-de-chaussée
5
Couloir Dessert sur le côté de la maison wc-salle d'eau-buanderie
2
Buanderie
8
Salle d'eau Rez-de Chaussée avec lavabo et douche
5
Couloir
13
Chambre Placard 1m²
12
Chambre avec moquette
16
Chambre lino au sol
15
Chambre lino au sol
19
Salle de bains WC + Double vasque plus baignoire sans fenêtre
8
Dégagement Cage d'escalier 5.27M²
5
Cave Situé dan la maison ancienne citerne
8
Dépendance avec pompe à chaleur marque Itachi de 2016
18
Dépendance porte bois ou se trouve le tracteur
14
Garage en partie goudronné avec porte sectionnelle et 4.65 hauteur sous charpente au centre du garage
56
Terrasse Béton lavé
90

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170m²
7 p.
6 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68