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Marsac-sur-l'Isle

Vente Maison 7 pièces Marsac-sur-l'Isle 138 m²

314 795 €

Référence : 80289DHI1369

138 m²
7 p.
4 ch.
1325 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
1 salle de bain
2 WC

Descriptif

Ensemble immobilier loué maison et murs commerciaux

Dordogne, Périgord, opportunité pour investisseurs d'acquérir cet ensemble locatif composé d'une maison d'habitation et les murs d'une station service avec garage de réparation automobile.
Je vous explique l'endroit : Marsac-sur-L'Isle est une commune proche de préfecture, avec toutes commodités et services. L'emplacement de ce bien est privilégié sur un terrain de 1 325m².
Je vous explique les locaux. La maison de 138 m² louée est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine d'été, d'une chambre, d'une chaufferie, d'une buanderie et d'une pièce de rangement. À l'étage vous trouverez une pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée, une salle de bain avec douche, 2 WC, 3 chambres et une terrasse.
Tout à l'égout, chauffage gaz de ville.
La partie commerciale, également louée, est composée d'un local d'accueil avec 2 bureaux, un vestiaire avec douche, un garage de mécanique automobile et une station service, en plein cœur de la zone commerciale Périgueux-Ouest.
Il convient aussi de mentionner que des locataires sérieux sont déjà en place, assurant un revenu locatif constant de 2 310 €TTC.
N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements techniques.




Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

302 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

49 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 2 400 €

Coût maxi : 3 300 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €314 795

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68