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Marolles-les-Braults

Vente Maison 5 pièces Marolles-les-Braults 139 m²

287 000 €

Référence : 88995DHI876

139 m²
5 p.
4 ch.
1880 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : SE
gaz
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC
Box
Cuisine séparée équipée

Descriptif

Très belle fermette restaurée avec 4 chambres posé sur un terrain de 1880 m²

Très fermette restaurée avec goût de 139 M² accompagné d'une tranquillité garantie et sans aucun vis à vis où seul les chevreuils
viennent vous épier. Un sentiment de bien être qui se dégage dans ce bien qui se compose d'une entrée accueillante qui dessert un
séjour en toit cathédrale de 31 m² jouxté à un salon cosy de 28 m² accompagné d'une belle cheminée. Cuisine fonctionnelle /
équipée et lumineuse de 14,30 m². Salle d'eau avec sa douche italienne et double vasque, toilettes séparé. Chambre parentale de
21m² appréciable. Cellier de 8,40 m². Nous accédons à l'étage avec deux chambres et un bureau, salle de bains et toilettes. Fosse
toutes eaux aux norme rare pour le signaler. Matériaux de qualité ainsi des huisseries. Hangar de 85m² avec une charpente en très
bon état avec une bâche sous toit. Garage de 30 m² et dépendances. Terrain de 1800 m² arboré et simple d'entretien. Très belle
maison familiale à 10 minutes de Marolles . A ne pas rater

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

80 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

15 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 200 €

Coût maxi : 1 600 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €287 000 €
Prix du bien €278 000
Honoraires charge acquéreur €*9 000
*Soit 3,24 % du prix du bien

Pièces

Chambre
21
Chambre
8
Chambre
9
Bureau
8
Salle à manger
31
Salon
28
Cellier
8
Salle d'eau
4
Salle de bains
4
Grange
85

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68