Descriptif

Maison fort potentiel

A moins de quinze minutes de Miramont de Guyenne et de Marmande, dans le Lot et Garonne.
Maison avec deux grandes chambres, nombreux rangements. Surface totale: 203m² dont un rez-de-chaussée entièrement rénové de 83 m² Loi Carrez.
Grand séjour de 46m² ouvert sur une cuisine aménagée, Deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau.
Espaces supplémentaires: plusieurs dépendances dont une grande cave, un atelier et un carport.
Combles de 91.5 m² pré aménagés avec arrivées eau froide, eau chaude ainsi que l'évacuation pour les eaux usées. Ils vous donneront l'occasion de doubler la surface habitable. Accès par escalier.
La parcelle de 535m² est agrémentée d'un jardin et d'un puits traditionnel avec un accès facilité au parc communal de 10 Ha boisés et vallonnés.
Située dans une commune calme, dont la qualité de vie vous séduira, vous trouverez toutes les commodités et commerces à 10 minutes ainsi que la gare TGV de Marmande à 15 minutes. Assainissement à prévoir.
Couverture 4G tous opérateurs.
Je suis disponible pour vous faire découvrir au plus tôt cette très jolie demeure idéale pour tout type de projet.