Vente Terrain
Marigny 10174 m²

Descriptif

Terrain Constructible Non Viabilisé de 10 174 m² à Marigny (79360)

Je vous propose un vaste terrain constructible de 10 174 m², situé sur la commune de Marigny (79360), à proximité de Niort, dans le département des Deux-Sèvres. Ce terrain non viabilisé, mais idéalement placé, est une opportunité rare pour les promoteurs, lotisseurs, ou particuliers cherchant à réaliser un projet immobilier ambitieux.

Caractéristiques du Terrain :

Superficie : 10 174 m²
Localisation : Marigny, route de Beauvoir, proche du centre du village.
Topographie : Terrain relativement plat, facilement aménageable.
Statut : Non viabilisé (raccordements eau, électricité, assainissement à prévoir)
Cadre : Environnement calme, légèrement en retrait de la route, ce qui préserve une certaine tranquillité tout en étant proche des commodités.
Localisation et Proximités :

Proximité de Niort : À seulement 20 minutes en voiture, vous accédez rapidement à la ville de Niort, avec toutes ses infrastructures, commerces, et services.
Commerces et Services : Le bourg de Marigny propose des commerces de proximité tels qu'une boulangerie, une épicerie, ainsi que des services essentiels. Pour les courses plus importantes, les zones commerciales de Niort sont facilement accessibles.
Écoles : Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et primaires situées à Marigny même, ainsi que le collège et les lycées accessibles à Niort.
Accès : Le terrain est bien desservi par la route départementale, facilitant les déplacements vers les villes avoisinantes.
Potentiel et Opportunités :
Ce terrain offre un potentiel exceptionnel pour divers types de projets :

Lotissement : Avec sa grande superficie, ce terrain peut être divisé en plusieurs lots pour la construction de maisons individuelles, répondant ainsi à la demande croissante de logements dans la région.
Promotion Immobilière : Les promoteurs immobiliers peuvent envisager un projet de plus grande envergure, tel qu'un ensemble résidentiel ou un petit collectif, en profitant de la proximité de Niort pour attirer des acheteurs ou locataires.
Projet Individuel : Ce terrain peut également séduire un particulier cherchant à construire une grande maison avec de vastes espaces extérieurs, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.
Conclusion :
Ce terrain constructible de 10 174 m² à Marigny représente une opportunité rare sur le marché immobilier local, que ce soit pour un projet de lotissement, de promotion immobilière, ou pour une construction individuelle. Sa proximité avec Niort et ses nombreux atouts en font un bien particulièrement attractif.

Contactez-moi pour plus d'informations :
Je reste à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite sur place. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un projet immobilier d'envergure !