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Marigné-Laillé

Vente Maison 6 pièces Marigné-Laillé 17 m²

267 000 €

Référence : 79074DHI2920

17 m²
6 p.
3 ch.
7000 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Orientation : SO
Pompe à chaleur
2 salles de bain
1 salle d'eau
2 WC
Cuisine américaine équipée

Descriptif

Tout proche de la forêt!

Au coeur d'un environnement préservé, calme et reposant, cette belle maison parfaitement restaurée par architecte, vous enveloppe dès votre entrée!
Partie d'une feuille blanche, la propriétaire a su allier la chaleur de l'ancien en utilisant des matériaux nobles et locaux et le confort d'une maison moderne.
De grandes ouvertures disposées judicieusement offrent une luminosité en toute saison, du matin au soir... beaucoup de détails facilitent la vie dans cette ancienne ferme et vous permettront de vivre tranquillement que ce soit pour vos weekends pour un secondaire ou au quotidien si elle devient votre habitation principale!
En complément des près de 180m² habitables, vous profiterez encore de l'habitation d'origine et de son grenier pour exploiter vos envies de travaux, exprimer votre créativité ou développer un accueil touristique. Environ 150m² supplémentaire vous attendent pour vos projets et déjà ouverts sur la partie habitable...
Environ 7000m² de terrain arboré et joliment fleuri, clos, boisé vous donneront aussi la possibilité d'accueillir des animaux et une piscine!
Bien de qualité à voir ensemble...

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

de 111kWh à 180kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 1 980 €

Coût maxi : 2 740 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €267 000
Honoraires charge acquéreur €12 000

Pièces

Séjour/Cuisine
55

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17m²
6 p.
3 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68