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Margaux-Cantenac

Vente Maison 4 pièces Margaux-Cantenac 88 m²

225 000 €

Référence : 63500DHI2340

88 m²
4 p.
2 ch.

Caractéristiques

Terrasse
Mitoyen
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
1 salle d'eau
1 WC
Cuisine séparée

Descriptif

Charmante Maison Mitoyenne de 4 pièces avec Terrasse à Margaux-Cantenac

Je suis ravie de vous présenter en exclusivité cette charmante maison au cœur du prestigieux village viticole de Margaux-Cantenac, dans un quartier calme.
Située à 2 min de la gare, 20 min de la rocade, proche des écoles maternelle, primaire et collège, cette maison est idéale pour une première acquisition

D'une superficie habitable de 88m², cette maison est composée de quatre pièces bien agencées, débordant de potentiel pour devenir votre prochain foyer. Une entrée accueillante vous dirige vers un joli salon/salle à manger qui respire la chaleur et l'authenticité, complété par une cuisine séparée entièrement équipée.

L'espace nuit vous propose deux chambres lumineuses qui profèrent une ambiance paisible. Chacune d'elles offre un espace assez grand pour créer votre propre oasis personnelle.

À un prix de 225000€, cette maison s'avère être une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à vivre une vie de tranquillité dans un cadre viticole majestueux.

N'hésitez pas à me contacter pour planifier votre visite et découvrez le charme extraordinaire de cette maison située dans un secteur très recherché.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

191 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

39 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 1 190 €

Coût maxi : 1 660 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €225 000

Pièces

Séjour
31
Dégagement
3
Toilettes
2
Cuisine
12
Salle d'eau
6
Couloir
3
Chambre
15
Chambre
17

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