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Margaux-Cantenac

Vente Maison 5 pièces Margaux-Cantenac 140 m²

333 000 €

Référence : 83570DHI2537

140 m²
5 p.
3 ch.
480 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Mitoyen
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
mixte
1 salle d'eau
1 WC
Box
Cuisine séparée équipée

Descriptif

Maison Margaux

Cette maison spacieuse se situe sur un beau terrain , offrant un cadre de vie agréable et serein. Avec ses 5 pièces, elle est idéale pour une famille à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel.

Le bien comprend trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir parents et enfants. La salle de bain, bien agencée à remettre aux goûts du jour et le WC séparé ajoutent un aspect pratique au quotidien. Le calme environnant permet de profiter pleinement du jardin et des espaces extérieurs, tout en étant éloigné des nuisances sonores des transports en commun.

La maison, construite en 1980, a su conserver son charme, témoignant d'un entretien régulier et soigné. Les fenêtres offrent une vue dégagée sur le paysage environnant, créant une atmosphère paisible et relaxante.

Un vaste garage est également le gros point fort, ajoutant une commodité non négligeable pour les futurs propriétaires qui peuvent également en faire une suite parentale. Ce bien rare combine ainsi le confort moderne à un cadre de vie tranquille, faisant de cette maison un choix parfait pour ceux qui souhaitent s’éloigner du tumulte urbain tout en restant proche des commodités essentielles. Une visite s’impose pour apprécier pleinement tout son potentiel.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

135 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

29 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 301 €

Coût maxi : 1 761 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €333 000 €
Prix du bien €320 000
Honoraires charge acquéreur €*13 000
*Soit 4,06 % du prix du bien

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