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Margaux-Cantenac

Vente Maison 5 pièces Margaux-Cantenac 108 m²

242 000 €

Référence : 83504DHI2537

108 m²
5 p.
4 ch.
800 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Gaz
Eau
Electricité
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC
Box

Descriptif

Maison Margaux

Nichée dans un environnement paisible, cette maison se distingue par son charme et son fort potentiel. Érigée sur un généreux terrain, elle offre un cadre de vie agréable, propice à la détente.

L'intérieur se compose de quatre pièces spacieuses, dont trois chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille. Les deux salles de bain et les deux WC apportent une véritable praticité au quotidien. Chaque espace a été pensé pour optimiser le bien-être des occupants, tout en préservant une atmosphère chaleureuse.

Construite dans les année 70, ce bien est à remettre aux goûts du jour. Le calme environnant assure des moments de sérénité, loin de l'agitation urbaine.

Un garage est également à disposition, facilitant le stationnement dans ce quartier tranquille. Que ce soit pour une première acquisition ou un projet de vie, cette maison saura séduire les futurs propriétaires par son potentiel et son cadre de vie exceptionnel. Une visite s'impose pour découvrir toutes ses qualités.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

190 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

39 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 900 €

Coût maxi : 2 620 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €242 000 €
Prix du bien €230 000
Honoraires charge acquéreur €*12 000
*Soit 5,22 % du prix du bien

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