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Margaux-Cantenac

Vente Maison 6 pièces Margaux-Cantenac 102 m²

315 000 €

Référence : 80809DHI2340

102 m²
6 p.
3 ch.
953 m²

Caractéristiques

Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité

Descriptif

Maison Familiale de 6 Pièces avec Jardin Arboré et Garage à MARGAUX-CANTENAC

Maison familiale de 6 pièces avec grand jardin à Margaux-Cantenac

Située au cœur des prestigieux vignobles bordelais, cette maison de 102 m2 allie confort et sérénité sur un terrain généreux de 953 m2
Idéalement placée, elle se trouve à proximité des écoles, d’un cabinet médical, à 10 minutes du collège de secteur et à 30 minutes de Bordeaux, offrant ainsi un cadre de vie paisible avec toutes les commodités rapidement.

Cette maison comprend 6 pièces bien agencées :
✅ une cuisine spacieuse et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie.
✅ une pièce de vie avec cheminée ouvrant sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours
✅ trois chambres confortables, offrant un espace de repos agréable pour toute la famille
✅ une pièce de 45 m2 au sol, à aménager selon vos envies : garage, atelier ou extension de la maison.

Un extérieur verdoyant et apaisant.

Le jardin arboré et entretenu constitue un havre de paix, parfait pour des moments en famille, des repas en plein air ou simplement pour apprécier la tranquillité.
Le jardin est également piscinable et constructible!

315 000€ Honoraires inclus Prix négociable
Une opportunité  à ne pas manquer pour s’installer dans un cadre privilégié.
Contactez-moi pour une visite !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

230 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

47 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 700 €

Coût maxi : 900 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €315 000

Pièces

Chambre PLACARD INTÉGRÉ
10
Chambre
12
Chambre PLACARD INTÉGRÉ
11
Toilettes
2
Séjour CHEMINÉE INSERT
27
Cuisine OUVERTE ET ÉQUIPÉE
10
Buanderie
11
Terrasse Couverte
45
Salle de bains
4
Jardin
953
Garage
15

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68