Descriptif

MARENNES

À seulement 1,5 km du centre de Marennes à quelques mètres du canal et de la Cayenne, cette charmante maison charentaise a été entièrement rénovée depuis 2017.
Idéal en résidence principale , secondaire ou pour de la location saisonnière !
Caractéristiques principales :
• Superficie : Environ 120 m²
• Séjour-salon-cuisine spacieux : Environ 65 m² avec plafond cathédrale et charpente apparente
• Cellier pratique
• Véranda lumineuse : 20 m² donnant sur le jardin
• Suite parentale au rez-de-chaussée : Comprenant une grande douche (1,30 m x 1,20 m)
• À l'étage :
o Grande mezzanine de 20 m² sous rampants, offrant de belles possibilités d'aménagement
o Salle d'eau (douche + WC)
o Bureau sous rampants
Chauffage :
Poêle à granulés pour l'ensemble de la maison, complété par 2 radiateurs électriques à inertie sèche en appoint et 1 sèche-serviette électrique.
Extérieur :
Jardin clôturé avec portail, sans vis-à-vis. Comprend une petite dépendance extérieure et un grand garage avec porte électrique.
Raccordements :
Raccordée au tout à l'égout avec PV de conformité. DPE et diagnostics effectués et disponibles sur demande.
Remarques :
• Entièrement repeinte en extérieur.
• Quelques petites finitions intérieures à prévoir

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)