Descriptif

Charmante Maison Familiale de 5 pièces à Maraye-en-Othe avec cour et Garage

Chers futurs propriétaires, soyez les premiers à découvrir cette maison au charme indéniable. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour un couple ou une petite famille cherchant un mélange harmonieux entre tranquillité, confort et peu d'entretien.
Elle peut-être aussi idéale pour un investisseur.

Récemment rénovée, la maison bénéficie d'une isolation extérieure sur toute les façades. Les rampants ont eux aussi été isolé, vous assurant un confort thermique optimal (classe D au DPE). La fosse septique est neuve et conforme aux normes actuelles et le chauffe-eau est également neuf, attestant de l'attention portée à l'entretien de ce bien.

La maison comprend cinq spacieuses pièces qui s’étendent sur une surface au sol de 107 m²au sol. Elle est composée d'une large entrée accueillant un espace bureau idéal pour le travail à domicile ou les loisirs créatifs. Une pièce de vie lumineuse de près de 35 m², invite à des moments chaleureux en famille avec son poêle à granulés, complétée par une cuisine aménagée équipée, récente et fonctionnelle. Des toilettes séparés et une salle de douche munie d'un sèche serviette complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, vous trouverez deux belles chambres et une pièce supplémentaire de plus de 6m², parfaite pour un bureau ou une chambre de bébé, au besoin. Le palier peut aisément accueillir un coin détente ou une bibliothèque pour vos moments de lecture. Un point d'eau avec toilette est également présent à cet étage pour plus de commodité.

Sur un terrain terrain de 136 m² vous pourrez profiter des beaux jours dans la cour sans entretien.. Un garage vient compléter ce bien, répondant à vos besoins de stationnement et de rangement.

Proposée à 119000 euros, cette maison représente une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien doté de nombreux atouts et prêt-à-vivre.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)