Descriptif

Maison 3 chambres, Cave, Garage, Grande parcelle constructible

*Sous Compromis* Ancien corps de ferme réhabilité dans les années 90, offrant un fort potentiel avec pour atout majeur, un magnifique terrain de 1266m2.
La maison se compose en rez de chaussée d'une grande pièce de vie de 38m² avec cuisine entre ouverte de 15m² bénéficiant d'une triple orientation et d'une lumière
traversante optimale, un Wc Indépendant et une véranda (buanderie) attenante à la cuisine.
A l'étage un dégagement dessert 2 chambres avec parquet en chêne d'époque, une salle de bain et un accès au grenier aménagé pour une 3ème chambre de 40m² de
surface plancher.
Une cave de 35m² avec cheminée en pierres complète ce bien et donne accès au tableau électrique, ballon d'eau chaude de 200litres avec adoucisseur et atelier. Dans son prolongement un garage en moellons de 35m² permet le stationnement de véhicule et autre stockage ou la possibilité d'être transformé en studio locatif.
Une terrasse exposée Plein Sud donne accès au jardin.
Le tout sur une parcelle cadastrée de 1266m² DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE (Zone U) accès par l'arrière côté parking publique (CU opérationnel positif) avec Puits, arbres fruitiers, vigne. Un bien à rafraichir, à fort potentiel en centre ville de Marans, tout près de l'école privé et du collège dans un environnement calme.
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