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Marans

Vente Maison 4 pièces Marans 90 m²

190 000 €

Référence : 86814DHI1366

90 m²
4 p.
3 ch.
162 m²

Caractéristiques

Parking
Mitoyen
P.M.R.
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : S
electrique mixte
1 salle de bain
1 WC
Cuisine américaine

Descriptif

Maison 90 m2 4 pièces 3 chambres

IDEAL INVESTISSEUR
Située dans le cœur historique de MARANS cette maison de 90 m² vous permet d'accéder à pied aux halles pour vos courses, aux restaurants et à tous les commerces de premières nécessité.
Vous y trouverez un séjour avec mezzanine, une grande cuisine ouverte non équipée, un cellier buanderie, une zone nuit avec 3 chambres , une salle de bain.
Une des chambres possède une porte ouvrant sur une petite rue ce qui permet d'envisager une activité professionnelle et recevoir une patientèle.
En plus du garage de 20m² un emplacement de parking est réservé derrière la maison. Tous les volets sont neufs.
Il n'y a aucun travaux à prévoir.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

280 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 500 €

Coût maxi : 2 060 €

Basé sur l'année de référence 2021

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €190 000 €
Prix du bien €180 000
Honoraires charge acquéreur €*10 000
*Soit 5,56 % du prix du bien

Pièces

Séjour chauffage au sol
24
Mezzanine avec vélux
9
Cuisine Américaine non équipée
13
Cellier
3
Couloir vers les chambres - placard
1
Couloir côté chambres
7
Chambre CH1 porte sur rue
11
Chambre CH2 avec vélux
9
Chambre avec placard CH3 + fenêtre
10
Toilettes
1
Salle de bains simple vasque + vélux
6
Garage BEC + galeta
19

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68