Descriptif

Maison de ville à étages - Proche Quais - Carport privé

Maison de ville en pierres Cocooning, prête à vous accueillir pour y créer votre nid douillet, elle offre 95m² habitables sur 3 niveaux en hyper centre de Marans, à 2 pas des quais avec 1 stationnement en carport privatisé.
Vous serez séduit dès son entrée par une cuisine toute équipée de 20m² avec travertin au sol, mur en pierres apparentes et accès direct à la cour privée de 15m².
Au 1er étage, un salon cosy avec coin bureau, suivi d'une suite parentale avec sa salle d’eau privée (douche, vasque et dressing).
Au second niveau (Travaux en cours), un grand palier lumineux dessert une deuxième chambre (possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins) avec 1 salle de bain privée (Baignoire, WC, Vasque et machine à laver).
Cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort du contemporain SANS travaux!

Avec stationnement privé au coeur de Marans!
Rénovation récente avec un choix de matériaux de qualité!

✨️Une décoration soignée et de la technicité pour une Performance énergétique optimale!

Les atouts techniques :

✅️DPE C
✅️Volige Neuve
✅️Toiture remaniée
✅️Isolation
✅️Chauffage par pompe à chaleur avec clim réversible et radiateurs électriques
✅️Tout à l'égoût!

✨️Secteur prisé
✨️Stationnement privatif
✨️Pas de Travaux
✨️Opportunité unique à saisir au coeur de Marans! Idéal Primo accédant ou investisseurs locatifs courts séjours air BNB ou à l'année!

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)