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Manthelan

Vente Maison 5 pièces
Manthelan 142 m²

196 000 €

Référence : 65561DHI2499

142m²
5 p.
3 ch.

Caractéristiques

Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Chauffage
Bain
WC
Cuisine

Descriptif

MAISON A LA CAMPAGNE

A environ 6 kms au sud du village,
Dans un petit hameau de cinq maisons, charmante longère très calme.
Maison sur deux niveaux composée d’une cuisine équipée (environ 25 M2), d’un vaste séjour de 30 m² qui donne accès en descendant quelques marches à la salle de bain avec WC. Ensuite un débarras qui donne aussi accès à un petit sauna.
Par l’extérieur on accède à une vaste pièce dont l’entrée est indépendante qui peut servir de chambre ou de bureau ou pour une activité indépendante.

Au premier étage on arrive sur une vaste chambre à droite et en enfilade à gauche une grande pièce de 41 M2. Un WC à cet étage et un lavabo.
En face de la maison se trouve un grand garage avec une pièce au-dessus.

Envisager un peu de peinture à l’intérieur et éventuellement une redistribution, rénovation.

Le tout sur une surface d’environ 3000 m² arboré très bien exposé.

Le chauffage est électrique (2 pompes à chaleur et des convecteurs) avec des insert dans les cheminées.
Toiture et gros œuvre en très bon état.

L'assainissement est à revoir (obligation de refaire dans l'année qui suit l'achat).
n’hésitez pas à m'appeler pour en savoir plus.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

de 251kWh à 330kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂/m².an
B

Géorisques

Retrouver toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68