Descriptif

Maison 4 pièces de 92 m² à Mantes-la-Ville (78711)

François LE ROUX, votre Conseiller indépendant Dr House Immo, à votre écoute au 07 83 50 90 20, vous propose en partenariat avec Kévin LAFRIN IAD France une maison de construction traditionnelle :
Sur la commune de Mantes-la-Ville, situé dans un environnement calme au Domaine de la Vallée, en association syndicale libre, cette propriété dispose d’une surface habitable de 92 m² environ qui est édifiée en 1975 sur un terrain clos et arboré de 238 m² environ. Un garage attenant de 14 m² environ avec une porte de garage motorisé complète ce bien.

Le rez-de-chaussée vous offre une entrée et un wc séparé mais également un séjour de plus de 28 m² environ lumineux grâce à ses deux portes fenêtres donnant accès à une terrasse de 15m² environ. Une cheminée avec foyer ouvert complète le séjour afin de diminuer ses coups de chauffage et de profiter d'une chaleur douce l'hiver. Vous disposez également d'une cuisine aménagée et séparée de plus de 8m² environ ainsi qu'une porte dans l'entrée donnant accès au garage de 14 m² environ avec un espace buanderie.

A l’étage vous disposez de trois chambres de plus de 9 m² environ dont une chambre parentale de 12.56 m² environ disposant de nombreux rangements et la dernière chambre lumineuse de 12.23m² environ. Vous avez également une salle de bain comprenant une baignoire, une douche, un lavabo et un wc. Pour finir, vous avez à disposition un bureau de 3,27 m² environ pour vos journées de télétravail.

Les prestations sont nombreuses et de qualité :
- Fenêtres en double vitrage 4x16x4 en pvc
- Volets roulant en pvc avec des moteurs Somfy
- Une prise pour voiture électrique,
- Un plancher béton
- Un tableau électrique aux normes
- La fibre
- Une cheminée à foyer ouvert
- Une chaudière à condensation Vaillant, connectée, installée en 2021
- Tout à l'égout
- Un portail coulissant motorisé

Environnement : À seulement huit minutes à pied du lycée Camille-Claudel et du collège de la Vaucouleurs mais aussi à une minute de l’école élémentaire de la sablonnière. Vous disposez de l'ensemble du cursus scolaire de vos enfants à moins de 10 minutes à pied. Vous avez également des lignes de bus qui desservent la gare de Mantes-la-Jolie et vous êtes à seulement deux minutes en voiture de l’accès A13 direction Paris ou Province.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 44.

Pour un accompagnement de qualité, contactez-moi et je me ferais un plaisir de vous la faire découvrir.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D 170 / GES D 35. Honoraires de 4 % à charges vendeurs, compris dans le prix de vente.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François LE ROUX, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculés au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 479390924. RCP AACI/10144/12583.