Descriptif

MURS COMMERCIAL VIGNOBLE NANTAIS

Annonce pour Mur Commercial à Vendre
Localisation : Secteur dynamique et recherché, idéalement situé au cœur d'une ville active dans les Pays de la Loire.

Description du Bien :
Mur commercial d’une surface totale de 170 m², comprenant :

Un local commercial de 90 m², actuellement exploité en restaurant par des locataires sérieux et stables.
Un logement indépendant de 80 m², en excellent état, offrant un cadre de vie confortable et pratique.
Informations Locatives :
Revenus locatifs mensuels : 1 300 €

Local commercial : 650 € par mois.
Logement : 650 € par mois.
Les deux lots sont loués avec des baux en cours, garantissant un investissement sécurisé et une rentabilité immédiate.

Atouts :
Emplacement attractif, garantissant une forte demande locative.
Investissement sécurisé avec des locataires en place.
Opportunité rare dans un secteur en plein essor.

Les propriétaires ne souhaitent pas de démarchages en direct, n'hésitez donc pas à m'appeler, je suis à votre disposition.
Faite vous confiance en me faisant confiance.
Je vous offre plus qu'un service, je suis présent à chaque étape importante jusqu'à votre prise de fonction, que ce soit pour le vendeur ou l'acquéreur, vous ne serez jamais seul dans ce projet !
Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !!

L'établissement est présenté au prix de 130 800€ *HAI soit un prix Net Vendeur de 120 000€ et 10 800€ TTC d'Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur.


(Barème honoraires : https://drive.google.com/file/d/1mGt2RQCXpsF2f4Nq9sh4d8FntObaq7ob/view?usp=sharing)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)