Descriptif

Maison en pierres typique avec Grenier, Grange et Garage sur 2450m² de terrain

Gros potentiel pour cette maison en pierres typique, d’une surface habitable actuelle de 102m² orientée Plein Sud, se composant au rez de chaussée d’une Cuisine, Salle à manger, Salon, Chambre, Salle d’eau et WC indépendant.
A l’étage un Grenier aménageable de 60m² permettant la création de 2 ou 3 chambres et d’une pièce d’eau supplémentaire avec toujours cette belle exposition Plein Sud.
Côté Nord, vous trouverez environ 100m² de dépendances attenantes se composant d’un Garage avec porte métallique de 32m2
Un Chai de 30m² avec plafond cathédrale (Hauteur 4,85m)
Une Grange avec mangeoire de 35m² idéale pour création gîte.
L’ensemble du bâti est situé au centre d’une grande parcelle cadastrée et entièrement clôturée de 2450m², aucune mitoyenneté, aucun vis à vis.
L’assainissement est Non Collectif et Non conforme à prévoir pour 2024 en revanche, les huisseries sont en double vitrage de 2020.
A 15 minutes de Fontenay le Comte, 30 minutes de Niort, 40 minutes de La Rochelle vous serez séduit par ce village typique du Marais Poitevin.
Maillezais est un lieu incontournable pour découvrir le Marais Poitevin car la commune possède un riche patrimoine culturel, historique (l’Abbaye Saint Pierre promise au patrimoine mondial de l’Unesco) et environnementale, site exceptionnel pour les balades en barque, les promenades en vélo, les randonnées pédestres et la pêche, elle est également dotée de toute une gamme de services et commerces, de plusieurs restaurants, hôtels, et d'un camping municipal.