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Magné

Vente Maison 4 pièces
Magné 101 m²

200 000 €

Référence : 63883DHI1561

101m²
4 p.
2 ch.

Caractéristiques

Terrasse
Mitoyen
Ascenseur
Eau
Electricité
Orientation
Chauffage
Douche
WC
Cuisine

Descriptif

Plain pied Magné bord de sèvre

Nouvelle exclusivité secteur Magné,
Venez découvrir cette belle maison de plain-pied en plein cœur du marais dans la belle ville de Magné.
Elle se compose d'une entrée desservant un spacieux et lumineux salon séjour avec accès cuisine elle-même donnant un accès direct sur le patio extérieur.
Vous y retrouverez également un wc indépendant, une salle d'eau ainsi que deux grandes chambres de plus de 18 et 12m² avec accès direct à l'extérieur par une porte-fenêtre, l'ensemble des huisseries sont en pvc double vitrage, le mode de chauffage est électrique et la toiture a récemment été refaite à neuf.
De plus, un potentiel de création d'une troisième chambre peu être envisager.
L'ensemble sur une parcelle entièrement close d'une superficie de 507m² comprenant un grand garage non-attenant d'une superficie de 39m² avec porte de garage électrique
Venez, sans plus attendre, découvrir ce pavillon d'exception.
Ce bien vous est présenté par Jérémy Brottier, votre conseiller indépendant Dr House immo, joignable au 06.48.34.13.41 ou par email j.brottier@drhouse.immo

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

de 181kWh à 250kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂/m².an
B

Géorisques

Retrouver toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68